Le déroulement d’un financement immobilier s’étale sur plusieurs semaines et demande parfois beaucoup d’énergie ! Entre l’évaluation de vos besoins réels, la négociation avec votre banquier, l’état de vos finances… Cette phase n’est pas la plus simple et nous vus invitons à contacter un conseiller Villas la Provençale Décryptage :
Constitution du dossier
Semaine 1
Une fois le choix de l’établissement réalisé, il est temps de monter son dossier afin de fournir à la banque, l’ensemble des pièces nécessaires à la réalisation du prêt bancaireAttente de la réponse de la banque
Semaines 2 & 3
Après constitution et remise de votre dossier à votre établissement bancaire celui-ci étudie les pièces fournies.RDV accord
Semaine 4
Dans les deux semaines qui suivent la remise de votre dossier et après étude de celui-ci l’établissement bancaire vous fait part de son acceptation (ou non) du prêt, on appelle cela : l’accord de principe. Cet accord de principe devra aussi être envoyé à votre conseiller Villas la Provençale pour la constitution de votre dossier de construction.1 mois
Ouverture de compte
Semaine 5
En général, l’établissement bancaire qui accepte l’emprunt, vous demandera d’ouvrir un compte chez lui et d’y domicilier tous vos revenus.Accord caution
Semaine 6
Lors d’une demande de prêt immobilier, l’emprunteur doit présenter de solides garanties à l’établissement emprunteur. Le cautionnement bancaire est une de ces garanties.Attente de l’offre de la banque
Semaine 7
La demande de prêt est transmise par votre conseiller bancaire au service d’édition des offres de prêt.Réception de l’offre
Semaine 8
Ce document, adressé par la banque prêteuse, précise toutes les caractéristiques de votre prêt. Il est obligatoire et fait l’objet d’une stricte réglementation. Cette offre de prêt sera aussi à remettre à votre conseiller Villas la Provençale pour qu’il l’ajoute à votre dossier de construction.2 mois
Délai de reflexion
Semaines 9 & 10
Vous disposez d’un délai d’au moins 10 jours (délai incompressible) pour réfléchir calmement à cette offre de prêt. Avant la date d’expiration de l’offre, vous devez la renvoyer signée à la banque pour lui signifier que vous acceptez les termes du prêt.Attente convocation notaire
Semaine 11
Le notaire procède à l’appel de fonds auprès de la banque : c’est-à-dire qu’il envoie une demande de «déblocage des fonds» à l’établissement qui a consenti le prêt immobilier, en précisant le montant et la date de signature de l’acte notarié.Préparation des fonds
Semaine 12
Ultime étape du déroulement d’un financement : la banque débloque votre financement immobilier. Les fonds sont débloqués un ou quelques jours avant la signature de l’acte authentique.3 mois
Délai de souplesse
Semaines 13 & 14
Signature de l’Acte Authentique
Semaine 15
Cet acte est officiel et doit être enregistré par un notaire. Après l’avoir signé, vous devenez définitivement propriétaire du bien convoité. Quelques jours plus tard, le notaire vous remet un titre de propriété. Après réception de l’acte authentique, les équipes de Villas la Provençale pourront se positionner sur le début des travaux de votre maison individuelle.
